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		<title>精彩每一天</title>
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		<description><![CDATA[精彩每一天]]></description>
		<pubDate>Thu, 3 Jul 2008 09:45:18 +0800</pubDate>
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			<title>实话实说（股票版）</title>
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			<dc:creator>精彩每一天</dc:creator>
			<pubDate>Thu, 3 Jul 2008 09:45:18 +0800</pubDate>
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			<description><![CDATA[实话实说 <br />&nbsp;小 崔：大叔大妈，好久不见，股票炒得挺好吧？ <br />宋丹丹：好啊，那是相当得好！ <br />小 崔：买的都是啥股票？ <br />赵本山：都是中石油嘛。 <br />宋丹丹：不说话还能把你憋死？ <br />赵本山：我看中石油得先把你憋死！ <br />小 崔：大妈，我听说中石油最近跌得很厉害啊？ <br />宋丹丹：假象，绝对的假象！不会下蹲的股票是跳不高的。股评家说了，买了中石化，生活不用怕；买了中石油，生活不用愁。 <br />赵本山：是啊，那中石油是干蹲不起，啥时候跌停板了也就到底了。 <br />小 崔：大叔，你买的是什么股票？ <br />宋丹丹：那他能好意思说吗？中国平安！ <br />小 崔：大叔，您当时咋想的？ <br />赵本山：我寻思中国平安从149元跌到100元就是地板价了，没想到地板下面还有地窖，地窖下面还有地狱，更没想到的是地狱还有十八层！ <br />小 崔：看来炒股赚钱还真挺难的。 大叔大妈,现在有啥打算？ <br />宋丹丹：还打算啥呀？搁家解套呗！石油套----钢钢的----老他妈难解了！问君能有几多愁，恰似满仓中石油。 <br />赵本山：我整个锣，没事出去敲一敲：平安无事了！ <br />小 崔：大叔大妈，每人一句话,总结感言. <br />宋丹丹：我十分想抛中石油. <br />赵本山：说那玩儿干啥?我整点有用的说&mdash;&mdash;群里的同胞啥时给我送一台印钞机]]></description>
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			<title>贫与富</title>
			<link>http://lee7698.blog.sohu.com/93488634.html</link>
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			<dc:creator>精彩每一天</dc:creator>
			<pubDate>Wed, 2 Jul 2008 14:08:08 +0800</pubDate>
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			<description><![CDATA[在一个下午，那时候我刚刚下班，在一个公共汽车的始发站等车回家。站台前聚集了很多我这样的人，有男的有女的，大部分都很年轻，都是打工仔，怀着对未来的憧憬，估计都很有理想。<br />　　我就在站在他们旁边，我的理想早就破灭了。那个时候的我就是混吃等死，去工作就是要对付一口饭吃，不至于饿死，而上下班的时候我会在身边左右寻找漂亮的脸蛋和修长的腿，我用这样的方式来打发等着的时间。<br />　　有时候我们就是这样无聊。<br />　　这是一个十字路口，一些车等着红灯。其中有一辆跑车，颜色炫丽，造型优美，这让人眼前一亮，我多看了好几眼。车的窗子半摇下来，我看到里面的女人，她不算漂亮，但却很富有华贵。我猜想她可能约了朋友晚饭，现在正在路上。<br />　　红灯换了绿灯，车子开走了，在街道上那是一抹很靓丽的颜色，走到哪里都会吸引着别人的目光。<br />　　这同样也吸引了我和身边的打工仔们，车子走了以后他们还在议论这车的价格。当然他们终其一生也许都无法购买一辆，甚至仅仅是坐上一次，但这并不妨碍他们议论，他们猜测着这女人是某位富翁的老婆二奶或者女人，还有可能这女人本身就是个女富豪。<br />　　我若有若无的听着他们议论，心里也对那女人的生活充满了好奇，富贵如她一样的人们，他们那个群体的生活会是个什么样子？或许相对于他们，我们是卑微的，他们是高贵的。他们高高在上，控制着财富和权势，卑微的生命对于他们来说或许仅仅就是一些棋子。<br />　　我想着他们的生活，想着自己的生活，想着身边所有人的生活，我一时恍惚起来。每个人的生活或许都很简单，快乐着或者忧伤着，但每一份人生经历都不可能是独立的，必然会有着别人的影子，互相关联纠缠，这就是整个社会。<br />　　我这样想着，公共汽车来了我都不知，等我明白过来时，车已经走了。我只有等下一趟。<br />]]></description>
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			<title>一生有你主题曲 忧伤漫步</title>
			<link>http://lee7698.blog.sohu.com/81044073.html</link>
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			<dc:creator>精彩每一天</dc:creator>
			<pubDate>Thu, 6 Mar 2008 21:55:24 +0800</pubDate>
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			<description><![CDATA[<p><font color="#ff3366" size="4">淡淡月光星迷离<br />长长身影飘忽不定<br />流水心情阴影<br />小小人生哭哭泣泣<br />昏昏街灯心迷离<br />静静脚步漫无目地<br />冷风思绪酸楚<br />深深情殇分分离离<br />仿佛看见你的脸<br />喜怒哀乐就像一个谜<br />曾经有过的明朗<br />被乌云狂风卷去<br />仿佛听见我的心<br />酸甜苦辣就是一张网<br />承受你送来的阴冷<br />只留下淡淡的忧伤<br /></font></p>]]></description>
		</item>
		    
		
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			<title>工作了才知道</title>
			<link>http://lee7698.blog.sohu.com/77818705.html</link>
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			<dc:creator>精彩每一天</dc:creator>
			<pubDate>Mon, 28 Jan 2008 17:02:58 +0800</pubDate>
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			<description><![CDATA[<p><font size="4">工作了才知道,有空调的办公室,不如闹哄哄的教室.&nbsp; </font></p>
<p><font size="4">工作了才知道,大学里爱情是游戏,现在爱情是交易.&nbsp; </font></p>
<p><font size="4">工作了才知道,有时候一顿饭吃上千块也是一种需要.&nbsp;</font></p>
<p><font size="4">&nbsp;工作了才知道,学生都是装大款,真正的有钱人都装穷.&nbsp; </font></p>
<p><font size="4">工作了才知道,穿什么不取决于品位,取决于场合.&nbsp; </font></p>
<p><font size="4">工作了才知道,学校三点一线,现在却是画直线.&nbsp; </font></p>
<p><font size="4">工作了才知道,原来买房子也是个远大的理想.&nbsp; </font></p>
<p><font size="4">工作了才知道,成为社会精英的几率,和中彩票是一样的.&nbsp; </font></p>
<p><font size="4">工作了才知道,原来消灭剥削只是一种传说.&nbsp; </font></p>
<p><font size="4">工作了才知道,自立的代价是失去更多的自由.&nbsp; </font></p>
<p><font size="4">工作了才知道,所有证书都是敲门砖,敲开门就没人看了.&nbsp;&nbsp; </font></p>
<p><font size="4">到了瑞士才知道，开个银行帐户没有百十万会被人耻笑；&nbsp; 到了丹麦才知道，写个童话其实可以不打草稿；&nbsp; 到了维也纳才知道，乞丐都能弹个小调；&nbsp; 到了希腊才知道，迷人的地方其实都是破庙；&nbsp; 到了巴拿马才知道，一条河也代表了主权的重要；&nbsp; 到了智利才知道，火车在境内拐个弯也很难办到；&nbsp; 到了撒哈拉才知道，节约用水的重要；&nbsp; 走遍非洲才知道，吃人有时候也是一种需要；&nbsp; 到了韩国才知道，亚洲足球差点让上帝疯掉；&nbsp; 到了日本才知道，死不认帐的人有时候很讲礼貌；&nbsp; 到了中国才知道，孩子只生一个才最好；</font></p>]]></description>
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			<title>你是那种胆？</title>
			<link>http://lee7698.blog.sohu.com/76083189.html</link>
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			<dc:creator>精彩每一天</dc:creator>
			<pubDate>Wed, 9 Jan 2008 15:27:10 +0800</pubDate>
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			<description><![CDATA[<p>杀鸡剖鱼，泼妇骂街，嫉恨心起则设计毒害，悲观失望则投缳自尽，再不济饮药而死，此所谓妇人胆也</p>
<p>杀猪宰羊，杀人越货，偷鸡摸狗，摸金发丘；逞一时之勇，拳脚相加，血溅五尺，此皆庶人胆也</p>
<p>领千军，陷敌阵，百万军中取敌首级，此将军胆也</p>
<p>揭竿而起，一呼百喏，率无甲之兵，御虎狼之师，解万民于倒悬，百死而无畏惧，终成一方霸业者，天子之胆也</p>
<p>胸怀天下，心忧万民，泰山崩于前而色不变，金银堆山而眼不视，刀斧相加尤传道不已。有春风化雨之神通，其言也，犹细雨润物，化万民而无痕，其行也，表天地之率真，虽万古而不灭。朝闻道，夕可死矣，为道故，虽千万人，吾往矣</p>]]></description>
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			<title>中秋佳节快乐</title>
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			<dc:creator>精彩每一天</dc:creator>
			<pubDate>Tue, 25 Sep 2007 17:30:10 +0800</pubDate>
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			<description><![CDATA[祝福中秋佳节快乐，月圆人圆事事团圆。人顺心顺事事都顺。祝全家幸福、和气满堂、合家欢乐！]]></description>
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			<title>买房和租房15年后的差别</title>
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			<dc:creator>精彩每一天</dc:creator>
			<pubDate>Mon, 30 Jul 2007 14:55:09 +0800</pubDate>
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			<description><![CDATA[一边是房价呼呼上蹿，另一边银行的加息声又不绝于耳&mdash;&mdash;楼市调控举措的频频&ldquo;出拳&rdquo;让不少市民陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。市民王先生就此打来电话，请记者帮忙算算账。 <br /><br />　　记者昨日就此请教了二手房专业人士，并以一套位于主城区内，面积为70平方米、总价60万元的房产为例，仔细比较了买房和租房的利与弊。 <br /><br />　　<strong>买房：15年后拥有房产</strong><br /><br />　　在设定了房产的价值之外，为了便于计算，分析师还假定打算解决住房问题的该人士手上有20.4万元现金，而且每个月可以自由支配3606元的闲钱。如果直接向开发商买房的话，购房者需首付18万元，并办理商业性贷款42万，分15年还清。依据现有的利率7.38%并优惠15%计算，房贷的实际利率为6.273%，每月月供为3606元，15年利息总额为22.9万元。加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金（以多层住宅为例），税费共要支出2.4万。 <br /><br />　　将上述费用合计起来，买这套房子的成本包括现金20.4万（含首付18万、税费2.4万），每月投入3606元，15年后便是64.9万（相当于贷款42万、利息22.9万）。换言之，15年后，购房者花了85.3万元拥有了一套住宅。 <br /><br />　　<strong>租房：15年后可拥资金76万</strong><br /><br />　　如果用同样的资金来租同一套房产的话，为便于计算，将租房人手上的20.4万元用作储蓄，并将每月3606元闲钱拆开，假设月租金为1706元，剩下的1900元仍然用作储蓄。其中，20.4万元用于15次1年期的定期存款，按复利算，新存款利率为3.33%，15年的利润为12.9万元。此外，每月1900元仍按银行存款，按单利计算，取平均的利率3.33%，15年下来，实际上存款利息约为8.5万元。 <br /><br />　　归结起来，租房者花费的总资金仍为85.3万元不变，实际支出为每月房租1706元，15年后总额为30.7万元，而增加的利润为12.9万加8.5万等于21.4万。换言之，租房者在15年后的资产为85.3万-30.7万+21.4万=76万。 <br /><br />　　<strong>比较：房价大涨买房才划算</strong><br /><br />　　分析师表示，在这个例子当中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，15年后买房者拥有了一套住房，而租房者则手握76万元，因此要比较的是这套当年价值60万的房子是否增值至76万。按照总价60万元计算，该房产的单价为8571元；若按照76万元计算的话，单价必须达到10857元，也就是说，只有每平方米的房价上涨了2286元，买房者与租房者才打了个&ldquo;平手&rdquo;；如果涨幅持平，则买房者不划算；如果房价下跌，买房者亏得更多。 <br /><br />　　专业人士介绍说，从房地产发展的趋势来看，一旦房价逼近万元关口时，价格的涨幅将日趋缓慢，南京房价大幅上涨的可能性也不大。值得一提的是，央行加息的&ldquo;脚步&rdquo;恐怕在年内还要继续，这样一来，买房的成本还会不断增加，从长远来看，租房也许更适合解决居住需求。 <br /><br />　　<strong>支招：什么人适合租房 </strong><br /><br />　　记者了解到，适合租房的人群主要分为三类，一是初入职场的年轻人，特别是刚毕业的大学生，他们经济能力不强，选择租房尤其是合租比较划算。二是工作流动性较大的人群，如果在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。三是收入不稳定的人群，如果一味盲目贷款买房，一旦出现难以还贷的情况，房产甚至有可能被银行没收。比较而言，适合买商品房的人群相对应该成熟一些，包括工作多年、经济实力雄厚的白领，还有些置业升级愿望强劲的购房者，也可以卖掉旧房买新房，满足对生活品位的追求。此外，准备结婚的新人如果资金不足的话，城区内的二手次新房则是不错的婚房选择。<br />]]></description>
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